国家统计局3月16日发布数据显示，2月，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
商品住宅销售价格环比总体上涨
　　从环比看，2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
　　从同比看，2月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。
　　从房价变化城市数量看，2月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
70城新房房价环比变化情况
70城二手房房价环比变化情况
　　数据来源：国家统计局
　　“2月各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，提振了市场信心，说明房地产市场重回复苏通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
　　“可以基本判断，市场出现了小阳春。”中原地产首席分析师张大伟认为。
　　张大伟分析，各种稳楼市政策对购房者的影响显现，部分购房者开始入市；1-2月部分购房需求集中释放，提升了市场活跃度；季节性因素也推动了1-2月整体楼市的回暖。
房地产市场有望逐步企稳
　　楼市回暖背后，是多项政策的支持。
　　2月，证监会、央行分别提出“大力推动公募REITs常态化发行”、“加大住房租赁金融支持”等政策导向。为促进房地产业良性循环和健康发展，促进房地产市场盘活存量，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。
　　此外，《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》落地，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。
　　“在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化。”国家统计局新闻发言人付凌晖说，总的来看，目前房地产市场还处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
　　“3月各地交易数据继续向好，包括二三线城市的交易量也在回升。”严跃进说，建议各地一方面要持续激活合理住房消费需求，确保房地产市场量价平稳；另一方面，也要监测房价炒作现象。
　　住房和城乡建设部部长倪虹日前表示，对房地产市场企稳回升充满信心。
　　倪虹说，稳住房地产，一方面，要坚持因城施策、精准施策、一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。另一方面，增加保障性租赁住房供给和长租房建设，重点解决好新市民、青年人的住房困难问题。
（文章来源：中国证券报）